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賃貸管理や専門会社について理解しておくと便利

マンションやアパートを経営するときには注意しておきたいのが建物管理です。多くの入居者が利用するため各入居者に対応をする必要があります。例えばクレーム処理や共有部分の掃除などもしないといけないので大変面倒です。また入居者の募集なども行い空室リスクを回避しないといけません。自営業でマンション経営一本で行うのなら特に問題はないでしょう。副業でマンション経営をするときには、本業に差し支える可能性高いです。そこでマンションやアパート経営をするときには賃貸管理会社を使ってみましょう。賃貸管理会社はオーナーに代わり物件の管理を行ってくれるサービスです。手数料は多少かかりますが、かなり楽になるのでおすすめです。実際にどのようなサービスを行ってくれるのかというと、賃貸物件の掃除や保守点検を行ってくれます。例えばゴミ置き場の掃除から駐車場の掃除までします。さらにエレベーターの会社に依頼をして保守点検の依頼も代行してくれるので便利です。賃貸物件では入居者から家賃を回収して収益を出しています。そのため月に一回は家賃回収業務を行う必要があるでしょう。お金に関係する作業なので下手をすると入居者とトラブルになってしまう可能性があります。賃貸管理会社に依頼をすれば家賃回収業務を代行してくれます。家賃回収のプロが担当をするのでトラブルになりにくいのが強みです。うまく利用すれば効率良く回収ができるので、収益が出せなくなるデメリットもあります。特に気が弱いオーナーなどは重宝するでしょう。管理会社では入居者の募集から選定まで行ってくれるので便利です。最初の段階で入居者を選定してくれるため、トラブルが起こりにくい人だけをチョイスします。また入居者募集は独自のネットワークを駆使して多くの人達を集めてくれるのが強みです。地元の人たちに広告を出すだけでなく、インターネット上に物件を登録して全国規模で入居者を募集してくれます。

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