賃貸管理ではいかに入居審査を行うか
賃貸管理で大変な部分として入居者審査があります。お金を借りるときには銀行などの審査を受けますが、賃貸経営をしているのであれば入居者に対して大家が同じことをしなければいけません。もし審査を甘くしてその入居者が滞納したり原状回復費を支払わなければたちまち物件経営に大きな影響を及ぼします。長年賃貸管理をしている人の中には経験と勘で入居審査をしている人もいるようですが、入居希望者の中にはそれでは見つけられない問題を抱えている人もいます。入居審査を行うのにも一応一定の方法がありますが、一般的な個人の貸主がそれを行うのは難しいかも知れません。管理会社に委託をしたり保証会社を利用するなどを検討すると良いでしょう。管理会社や保証会社は審査を専門的に行う部署を持っています。経験や勘などではなくより緻密な計算をもとに貸しても問題がない人物かの判断をしてくれるでしょう。管理会社に審査をしてもらうとコストはかかりますが、家賃不払いのリスクを減らせるでしょう。
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